Le projet, inscrit dans l’opération de la ZAC Bezons Cœur de Ville, se trouve dans une position urbaine stratégique car il constitue l’une des entrées importantes au cœur de ville vers le cinéma et le pôle de loisirs en passant par la moyenne surface alimentaire.

La partie morphologique de l’îlot 2 déploie de façon spécifique les principes de morphologie générale du projet, afin de mettre en valeur le mieux possible le contexte urbain dans lequel il s’insère: un socle plein dont le dessin est strictement déterminé par les voiries limitrophes et dont le biais au droit du rond-point constitue une invite sur le cœur de Ville en créant un évasement de la voirie; un épannelage marqué du bâti en « L » (R+10, R+3, R+9) qui permet de créer un jardin résidentiel conséquent directement visible depuis la voirie comme un véritable jardin suspendu, d’optimiser l’éclairement et l’ensoleillement des parties hautes des immeubles et de réaliser une véritable percée visuelle prolongeant la perspective depuis l’avenue G. Péri et la rue Parmentier jusqu’au lot A3 de la ZAC.

De plus, la création d’un patio au cœur de l’îlot, au niveau mezzanine, et attenant en contrebas du jardin résidentiel, permet d’offrir des terrasses généreuses à certains appartements et d’augmenter la qualité paysagère par des jardins suspendus à différents niveaux.

Le parti architectural de l’îlot décline de façons spécifiques les principes architecturaux généraux de l’ensemble du projet : une écriture moderne et sobre au service d’une cohérence unitaire forte de sa diversité contextuelle et enrichie par des éléments de modénature singuliers permettant de distinguer les différents îlots et éviter toute perception monolithique.